玩真的! 央行開始查炒房房貸

中央銀行嚴查銀行業辦理豪宅貸款與投資客房貸,已鎖定八、九家公、民營銀行,將展開第一波專案金檢行動。據透露,央行此舉是在清查銀行業是否落實政府穩定房市政策,並宣示央行打擊投資客炒作房市是「玩真的」

相關金融界人士指出,央行這次專案金檢三大重點:一、各銀行是否落實對投資客採取「三縮措施」?也就是調降豪宅貸款成數、調高豪宅及第二棟以上房屋的貸款利率、不給予「只還利息、不還本金」的寬限期。二、銀行申報給央行的新承做房貸利率、成數等數據是否確實?三、各銀行對房貸戶授信有無符合風險控管標準等等。

金融界人士說,這是近年央行首度鎖定各銀行的房貸業務展開大規模的專案金檢,目的在凸顯政府這波「穩定房市」措施是來真的。

為防堵豪宅、投資客炒房,造成房市泡沫,上月央行要求銀行業全面針對購買第二棟房的房貸戶將貸款成數降至六點五至七成利率上調零點二五個百分點,且取消寬限期。

另外,在豪宅貸款方面,央行也要求銀行業配合,貸款成數應降至六成或六點五成、利率提高零點五個百分點,且無寬限期。

銀行業者指出,房貸「三縮措施」已上路一個多月房貸前三大(土銀、合庫及台銀)三月分新承做房貸業務量明顯衰退,且以龍頭銀行土地銀行衰退最多,減少逾二十億元;而三月新承做「投資客」貸款(也就是購買第二棟房子的房貸),除合庫銀因特殊個案,台、土兩大銀行也只微增七、八千萬元。

【記者陳洛薇/台北報導】房地產炒作高房價,行政院副院長朱立倫指出,市面上有超過八兆元游資成為投機工具,少部分精華區被炒作從原先一坪一百萬元喊到二、三百萬元之譜,炒作內容絕非事實,「建管或相關主管單位有責任對少數炒作者道德勸說」。

針對國防部將釋出營地精華地段,恐帶動另一波炒作朱立倫強調,政府不會出售這些精華地段土地,但也不會閒置,將交由國產局或國土活化小組整體規畫,達到活化目的。
【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】2010/04/21

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