每坪低於30萬 台北潛力區段報你知

根據永慶房屋今年第一季的購屋趨勢調查全台四成七民眾認為下半年的房價仍看漲,因此近半數表示,未來半年不是購屋好時機;此外,調查也顯示,七成購屋族能接受的通勤時間為30分鐘,房仲業者分析,以通勤半小時為前提,在台北市每坪30萬元以下的中古屋其實相當多潛力增值地區首推內湖、南港。

北市增值潛力區 房仲推薦內湖、南港

在台北市通勤時間30分鐘、房價每坪低於30萬的好宅區在哪?根據永慶房屋調查,沿著捷運文湖線的「劍南路站」文湖社區、「東湖站」東湖地區以及板南線「南港站」的中研院周邊,都是值得推薦的增值潛力區文湖社區因為緊鄰美麗華商圈,生活機能完善,房價具有內科的買盤支撐;東湖鄰近南軟園區,周邊有哈啦影城,日常生活採買便利;至於南港中研院,當地住戶素質高、背景單純,又靠近南港經貿園區,未來想像空間大。

永慶房屋總經理葉凌棋進一步表示,雖然內湖及南港地區的中古大樓每坪均價已站穩四字頭,但在距離捷運站不遠的文湖、東湖與研究院附近,還有每坪大約30萬的中古物件,由於有內科與南港科學園區加持,距離園區近又有工作機會、也有增值空間,而且周遭環境也已經發展成熟,仔細搜尋還是可以找到平價好屋。

文山區青山綠水 北投重劃題材誘人

此外,在文山區的辛亥路四段、萬方社區一帶,坐擁青山綠水,社區環境佳可說是都市中的桃花源,比文山區每坪均價三字頭的價格更低廉;至於萬華區的萬大路一帶,與大同區的延平北路四段,雖然地處老社區,但生活機能佳,加上具有都更題材,也是可以留意的地區。

在北投區沿著捷運往北走,一路上都可以找到30萬的平價屋,包括在奇岩地區,目前中古屋房價仍在三十萬,但未來有重劃區題材,增值潛力強,加上距離北投生活圈近,生活機能成熟,是北投地區的首選;而在忠義、復興崗地區,雖然距離北投生活圈稍遠,但因為和保護區為鄰,環境清幽,透過捷運可以快速和市中心聯結,也是不錯的選擇,
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】2010/04/20

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