18 4 月 法拍屋好賺 風險也大 地震屋沒人要 33坪80萬
「法拍屋的利潤高，相對風險也大」，專門投資買賣法拍屋的淑芬（化名）說，她做法拍屋買賣，一年賺的錢比在公家單位上班的先生還多。
淑芬說，她不是法拍網的會員，但經常會上網找資料，也會到法院的拍賣場所收集資料。
她說，由於不能進法拍屋看屋，她的做法是先鎖定物件後，再到法拍屋的現場，「至少觀察一周以上」，了解是否有人進出，再想辦法向附近鄰居了解社區的狀況。
「就像是玩股票，我會設定停損點。」淑芬說，買法拍屋要靠機運及手氣，不知道有多少人要搶標，通常她設定價位後，其他就交給「老天爺」決定了。
她說，受到金融風暴影響，前年起法拍的房子變多，且乏人問津，在二拍、三拍後，就變得很便宜，但相對的也不太容易賣得出去。今年初開始法拍屋市場變得異常活絡，而且市區房子非常搶手，好區位的房子常有卅組以上人馬搶標。
在法拍網工作的陳麗環說，法拍屋的投資報酬率高，如果法拍屋已流標兩次，價錢已降到非常低的時候買進，再以市價賣出，賺取的差價非常可觀，有些人因此致富。
【聯合報╱記者謝梅芬／高雄市報導】
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南投市區最近有一棟市區大樓法拍，一戶33坪的住宅，以80萬元賣出。南投地方法院執行處指出，南投和草屯都有不少大樓的住宅在法院拍賣，民眾如果不介意大樓在921地震的創傷，可以到南投地院挑選「俗擱大碗」的房子。
南投市通力國寶、平和名邸和草屯鎮的綠園道等住宅大樓，都有部分住戶，因積欠銀行貸款被送進法院拍賣。因為這些大樓，在921地震都受創，因此在房屋市場上很不討好，經常1拍、2拍都乏人問津，原本底價120萬元的大樓住宅，到3拍、4拍，都只剩下不到60萬元。
房仲業者周慶全說，財力不佳的民眾，透過法拍購買大樓住宅，花約80萬元買間自己的房子，是個不錯的選擇，至少不必再按月付房租。只是，在法拍下標前，最好先到大樓實地看看，或向管理委員會探詢，遭法拍的房子在921地震受損的情況，最重要的是管線是否良好，以免住進去後還要不斷地修繕。
【聯合報╱記者張家樂／南投報導】2010/04/18