「蘆洲支線9月通車」 房價漲近1倍

台北捷運蘆洲支線,可望提前在今9月,預計將造福50萬位通勤族;然而這幾年在蘆洲支線上的房價,也順勢上漲,以同樣都是位在三民路的房子來說,已經有房子賣到1坪33萬,跟內湖現在的房價差不多;

事實上,捷運動工前,蘆洲地區的中古屋,1坪大約只有10萬到12萬,去年已經漲到了1坪15萬;而短短不到一年間,今年的房價,單坪價格都逼近20萬左右,漲了1成5,從動工的9年來看,房價都漲了快1倍。

高運量的蘆洲支線預計今年九月通車,7月試營運,未來從蘆洲到台北車站,只要20分鐘,附近的房價,也跟著未演先轟動;這棟在捷運口旁,堪稱是蘆洲當地的豪宅建築,1坪就要價33萬以上,而且想買,還不見得買的到。

房仲業者陳長亨:「從這邊過去,差不多大概3到5400公尺左右,就是(蘆洲)捷運站了,未來這邊會大概拓寬到5米左右的人行步道。」

鄰近捷運站,這間30坪大小的22年老公寓,才剛剛成交,總價500多萬,相當於1坪17萬;很難想像,捷運計畫才剛動工的那年,這裡中古屋,1坪大概才10到12萬之間,經過8年漫長等待,去年1坪已經到了15萬,今年的成交價來到了17.18萬,短短一年,就漲了1成5。

就是因為捷運支線即將完,房仲業者表示,連房子的銷售速度,都變的特別快。陳長亨:「(以前)要預期差不多,1個月甚至到2個月,可是今天如果條件不錯的話,甚至可能不用到一個禮拜的時間,已經有多組客戶出價。」

就跟文湖線一樣,開挖前,每坪也只是20萬上下,動工期間,單坪漲價到23到24萬,去年完工了,現在的內湖房市的平均每坪單價,都有33萬左右。

內湖線最大的不同,在於蘆洲線走地下化,沒有了噪音干擾,整條沿線的房子,行情也跟著看俏,房仲評估,再等幾個月通車,蘆洲房價,勢必又將往上攀升,最少漲個1成以上。
TVBS 2010-04-17

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