台北居大不易?仔細找仍有平價屋

永慶房屋今天表示,房市區域行情雖創新高,但只是個別新建案,其實在台北市仔細找,仍然可以找到每坪新台幣30萬元的平價好屋潛力區。

根據永慶房仲集團2010年第 1季購屋趨勢調查顯示,全台受訪的7成民眾可以接每天30分鐘內的捷運通勤時間。永慶房屋總經理葉凌棋說,在台北市,捷運通車在30分內的區域,仍有房價在每坪30萬元左右的區域,可供民眾選擇。

葉凌棋說,內湖及南港地區,距離捷運站不遠的文湖、東湖與研究院附近,都還有每坪30萬元的好屋。由於有內湖科學園區南港軟體園區加持,距離園區近,有工作機會,也有增值空間,而且周遭環境已發展成熟,仔細搜尋還是可以找到平價好屋。

北投沿著捷運往北走,一路上都可以找到每坪30萬元的平價屋,包括奇岩地區,目前中古屋房價仍在30萬元,但未來有重劃區題材、增值潛力強,加上距離北投生活圈近,生活機能成熟,是北投地區的首選。

另外,忠義、復興崗地區,雖然距離北投生活圈稍遠,但因為和保護區為鄰,環境清幽,透過捷運可以快速和市中心聯結,也是不錯的選擇。

至於文山區的辛亥路4段、萬方社區一帶,則坐擁青山綠水,社區環境佳,是都市中的桃花源;萬華區的萬大路一帶,與大同區的延平北路4段,雖然地處老社區,但生活機能佳,加上具都更題材,也是可以留意的地區。

葉凌棋表示,除了台北市外,如果沿捷運線往郊區房價相對便宜地區移動,以台北車站為中心點,通勤時間半小時,最遠可購屋範圍達新莊、土城、板橋、新店、盧洲等地區。

他說,一般民眾以為新莊、板橋、新店的房價都高不可攀,其實除了新莊副都心新板特區與零星新個案,與新店裕隆城外,新莊、板橋與新店的中古房價仍然相當平易近人。

如果民眾願沿著捷運站走,每多走1站,每坪房價就會少一些,民眾可沿捷運線選擇負擔得起的房價,以時間換取房價

葉凌棋並說,沿著目前興建中的機場捷建到林口,也可找到1字頭的平價好屋,而在三峽、淡海等地區,現在仍有餘屋空間,包括新店安坑地區,深坑地區,距離台北市區都不會太遠,如果政府規劃捷運,也可將人口帶至上述地區,可紓緩北市房價壓力。
中央社記者林沂鋒 報導

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com