Q2購屋意願調查 看好看壞持平三分天下

調查2010年第2季購屋意向調查,買方對於未來房價從上季「看好比看壞多」,轉向「看好、看壞、持平」三分天下的局勢,接近多空拉鋸現象。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,雷曼事件爆發後,超過7成網友看壞房

,到2009年中,又轉變成看好多於看壞,但隨大台北地區房價快速反彈,第2季調查轉為「看好、看壞、持平」接近多空拉鋸現象。

蘇啟榮說,對第2季房價看法,31.9%認為上揚,36.5%持平、31.6%下跌;若時間拉長至未來半年,認為房價上揚者佔34.9%、持平30.1%、下跌35.1%,意見分歧狀況依舊。整體而言,受訪者對未來短中期房價看法變化不大,並未明顯偏多或偏空,短期市場仍高檔盤整

至於今年何時是購屋好時機?調查發現,台北市的潛在買方中,有40.9%認為下半年是購屋好時機,另有46.1% 認為都不是購屋好時機;想在北市購屋的民眾,有高達62%等待房價回檔,15.7%購置條件次等的房子,僅12%買方向外移動,願意提高預算追價買方僅約1成。

相較打算在台北縣購屋的買方,有53%選擇等待房價回檔,24%願往低價區段移動,僅6%民眾願意提高購屋預算,顯見台北縣的買方對於購屋區段的「彈性」較高,「北市就業、北縣定居」,可接受通勤距離稍遠,但房價便宜一些。

蘇啟榮分析,從打算在北市和北縣購屋者的心態,反映買方在高房價環境下,預算有限或不想接受高房價的買方,想多等1、2季,甚至明年,希望買得更輕鬆。

信義房屋針對公司會員,透過電子郵件問卷方,進行「2010 Q2購屋調查」,調查時間為4月2日至9日,總計回收1958份問卷,抽樣誤差為正負5%。
中央社商情焦點記者韋樞台北

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