房貸變通措施.購屋填「自用」.成數利率不受限

中央銀行在指示各大行庫針對投資客、豪宅祭出「三縮措施」後,近日進一步發文要求各銀行,每兩周填報新承做房貸平均利率、平均貸款成數等相關資料給央行,展開新一波追蹤、控管行動。

但銀行業者透露,各銀行面臨現實業績衰退壓力,對於購置第二棟房屋的貸款戶紛紛採取變通措施,即只要貸款戶填寫購置的房屋為「自用」切結書即不適用降成數、升利率、取消寬限期等「三縮」範圍。此舉顯示,央行「穩定房市」一連串措施已雷聲大、雨點小。

一個月前政院、央行等部會祭出穩定房市措施,繼3月初央行、財政部指示各大公股行庫,針對豪宅及購置第二棟房屋的「投資客」,採取前述三大限縮政策後,最近央行開始進行事後追蹤、控管。

銀行業者指出,央行措施似「抓大放小」,只要公股銀行配合,目前各銀行除落實對豪宅貸款限縮外對投資客房貸採「變通措施」。
聯合報╱記者羅兩莎/台北報導

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