預售屋屢創天價 下手難度高

根據報載,今年329檔期,台北縣市和新竹總計有10個建案,開價創新高,包括台北市的萬華、北投、南港、文山區以及台北縣的板橋、新店、中和、永和、林口地區。購屋族不免疑問,面對不斷創高價的預售屋,到底該不該買,該怎麼買?

貨比三家不吃虧 親臨現場最重要

信義代銷協理呂信銓表示,買預售屋前,一定要貨比三家,周邊的接待中心最好全跑一遍,比較各案價格、優缺點等,並與周邊的房仲業者打聽,何者優劣就大致有譜。例如有無捷運或公車站牌?實際距離是否如業者所說,距離僅十分鐘,是指步行或行車時間?是否臨近市場、學校或公園等。

把握五天審閱期 看清合約、配置圖

住商不動產企研室主任徐佳馨則建議民眾,購屋要把握5天審閱期,細讀合約的條文內容,這五天內反悔不買,契約視同無效,業者應退還全額訂金給消費者,最好請律師或專業的親友幫忙看合約條文後再簽約。此外,銷售過程中,建商曾經口頭允諾的事,也要白紙黑字加入契約中。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,配置圖玄機多,是瞭解房屋規劃設計的重要參考,例如是否位處邊間?尤其是否具景觀是影響居家品質及價格的關鍵。格局圖則可透視房屋格局是否方正,了解樑柱之位置。格局不好,往後不論是在動線、通風、採光、裝潢設計或是實際使用都會造成不便,還可能得花上一筆錢重新裝潢,得不償失。
【網路地產王/洪倩宜/綜合】最後更新:2010/04/08

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