08 4 月 預售屋屢創天價 下手難度高
根據報載，今年329檔期，台北縣市和新竹總計有10個建案，開價創新高，包括台北市的萬華、北投、南港、文山區以及台北縣的板橋、新店、中和、永和、林口地區。購屋族不免疑問，面對不斷創高價的預售屋，到底該不該買，該怎麼買？
貨比三家不吃虧 親臨現場最重要
信義代銷協理呂信銓表示，買預售屋前，一定要貨比三家，周邊的接待中心最好全跑一遍，比較各案價格、優缺點等，並與周邊的房仲業者打聽，何者優劣就大致有譜。例如有無捷運或公車站牌？實際距離是否如業者所說，距離僅十分鐘，是指步行或行車時間？是否臨近市場、學校或公園等。
把握五天審閱期 看清合約、配置圖
住商不動產企研室主任徐佳馨則建議民眾，購屋要把握5天審閱期，細讀合約的條文內容，這五天內反悔不買，契約視同無效，業者應退還全額訂金給消費者，最好請律師或專業的親友幫忙看合約條文後再簽約。此外，銷售過程中，建商曾經口頭允諾的事，也要白紙黑字加入契約中。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，配置圖玄機多，是瞭解房屋規劃設計的重要參考，例如是否位處邊間？尤其是否具景觀是影響居家品質及價格的關鍵。格局圖則可透視房屋格局是否方正，了解樑柱之位置。格局不好，往後不論是在動線、通風、採光、裝潢設計或是實際使用都會造成不便，還可能得花上一筆錢重新裝潢，得不償失。
【網路地產王／洪倩宜／綜合】最後更新：2010/04/08