仲量聯行:升息若逾2碼 房市壓力增

房地產服務業者仲量聯行今天發表研究指出,央行今年下半年可能調升現行1.25%的重貼現率,以降低過熱的房價,不過若升息超過2碼,恐對房市造成壓力。

仲量聯行今天發表2010年第1季A級辦公大樓市場報告指出,2009年亞洲地區商用不動產累積投資金額共660億美元,較2008年下降23%,其中下降最多的是新加坡,下降83%、馬來西亞下降82%、日本下降55%、中國下降26%,不過台灣增加57%。

隨著亞洲經濟好轉,報告中預估今年亞洲商用不動產投資可望有20%以上的成長。

仲量聯行表示,寬鬆貨幣政策和低利率,造成市場資金過多,使房價持續攀升,目前亞洲國家已有提升基本利率趨勢,以抑制過多市場資金。對於國內現行1.25%的重貼現率,央行可能在下半年調升,以降低過熱房價。

不過總經理趙正義指出,若升息超過2碼,即0.5%,可能會對房市造成壓力。

另外,仲量聯行表示,陸客來台人數持續成長,帶動零售買氣,有助改善整體經濟,帶動商場和旅館的價值。
中央社記者程韻璇台北電

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