建商買屋送裝潢 真的划算嗎?

不少建商打出買屋送裝潢的訴求,但買這樣的房子到底划不划算?

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,景氣回溫,建商搶時機推案,在爆量競爭下,各種傳統促銷手法也紛紛出籠,其中送全套家具、裝潢,是最常見的手法之一。

信義代銷協理呂信銓表示,天下沒有白吃的午餐,建商送裝潢,成本提高,必定會反映在售價上。但對於購屋人來說,不一定不划算,就看價格合理性以及個人是否有需求。

建商「以量制價」 消費者省下設計費 也樂得輕鬆

他表示,通常量體較大,如上百戶甚至上千戶的規模,建商可以「以量制價」,所提供的裝潢價格,往往會比個人找人施工便宜,消費者有機會用較低的「量販價」裝潢價格完成新屋裝潢,而且可以省下設計費,讓建商統一發包,監工,自己也樂得輕鬆。

呂信銓表示,一般而言消費者比較常碰到的選擇難題,還在建材選配上,如衛浴、廚具、地板等。基本上這些配備由於建商多向廠商大量進貨,還是會比自己去買,來得便宜。如果不喜歡建商提供的,建議不妨透過建商購買同一家配合廠商的其他選配建材,還是會比直接在市面上購買便宜不少。

裝潢費用含在房子總價內 可向銀行爭取較多貸款

買送裝潢的房子,還有另一個附帶好處,因建商多半已將費用含在房子的總價內,因此也可向銀行爭取較多的貸款金額(因總價提高),無需額外再去準備一筆裝潢的自備款,對於自備款較缺乏的首購族而言,也可減輕不少購屋負擔。

但不管做任何改變,信義代銷建議,除了要看清楚裝潢及建材選配的項目、廠牌、數量,以免贈送的物品變成了次級品,之外,最重要的就是在合約書上白紙黑字寫清楚,而且逐一核對無誤後,才於合約書上簽名確認,以確保權益。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

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