購屋所得比狂飆 七年北市房價漲八成 房市走空隱憂仍在

根據房仲統計,台北市七年房價漲幅近八成,惟家戶可支配所得卻僅成長三.八%,購屋所得比已達到十.九倍,民眾購屋壓力越來越大,等於要將近十一年不吃不喝才可以在北市買得起房子。

有巢氏房屋協理劉炳耀表示,全台六大都會區近七年平均房價漲幅均逾十%,其中,北市更以七十九.一%居六大都會區之首,北縣三十三.一%居次。

反觀在房價持續走揚之際,根據主計處資料顯示,近七年全台六大都會區平均家戶可支配所得,除台北縣及台中市成長五%以上外,其他都會區成長緩慢,其中,桃園縣、新竹市更呈負成長態勢,家戶可支配所得明顯趕不上房價漲幅,民眾購屋成家日益困難。

每坪高達四十六.二萬

在購屋所得比方面,目前北市家庭每戶可支配所得約一百廿七.一一萬,雖居於六大都會區之冠,但現階段北市房價已經高達每坪四十六.二萬元,若以三十坪的標準產品推估,現階段購屋所得比已達到十.九倍,等於將近十一年不吃不喝才可以在北市買得起房子,北縣的六.八倍居次,其他都會區多介於三倍上下。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,北市購屋所得比狂飆,除北市房價本來就高於市價,主要仍歸咎於熱錢墊高房價,以及所得並未明顯提升兩大因素,而在政府抑市政策失靈,及短期不升息的利多推波助瀾下,短期購屋所得比恐難下滑,將導致壓縮民眾其他消費,不利經濟長遠發展,房市長期走空隱憂仍在。
〔記者黃宣弼/台北報導〕自由時報 2010-04-03

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