全球豪宅均跌5.5% 唯台灣逆漲! 和全球趨勢背道而馳

台灣豪宅價炒翻天,連建商賣房都要打出價值上億元的藝術品真跡,來招攬富豪的目光,房仲指出今年第一季大台北豪宅價,比去年第四季,飆漲1成5;但是全球豪宅價格其實是下滑的,根據英國房產研究機構的調查,全球56個地點的豪宅,平均跌幅是5.5%,杜拜以及西班牙,還有都柏林等地,部分豪宅售價甚至便宜超過2成,台灣過高的房價已經讓大約8成20-49歲已婚民眾,寧可買房,也不願生小孩,因為得先解決住的問題。

「瑪麗蓮夢露」這可是安迪沃荷的真跡,要價2500萬,毛澤東畫像1億7000萬、亨利摩爾的青銅作品,要9500百萬,總投保金額3億5000萬新台幣,都是大老闆友情贊助。

全場黑衣保全監控,不敢有閃失,這樣的噱頭,賣的確是豪宅,還沒開始預售,開價120萬1坪,建商說已經賣掉5成,連看房子都要預約排隊。

但實際上,歷經金融風暴洗禮,過去一年全球豪宅價格是下跌;根據英國研究機構調查,杜拜、葡萄牙西部的阿爾加維,還有西班牙馬約卡島的帕爾瑪,以及都柏林知名豪宅,降價22%,全球56個地點的豪宅,平均價格便宜5.5%。

而大台北地區的豪宅,光是今年第一季,就比去年第四季飆漲1成5,台灣豪宅憑什麼沒跌反漲?

南港新建案96戶,先前平面報導,1坪飆到100萬,後來查證,建商證實真正成交價,只有75-85萬1坪,所謂賣光,也只是其中40戶,華固建設所擁有的部份,而另外46戶屬於台肥,還沒賣。

根據TVBS民調,有8成20-29歲的民眾,如果有500萬,他們寧可買房子,也不願生孩子,因為房子越來越貴,先解決住的問題比較實際,生小孩還得再要一筆錢。

台灣豪宅價和全球趨勢背道而馳,要硬說台灣房產是健康的成長,還真的很難取信於小老百姓。


TVBS 2010-04-02

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