31 3 月 抑房價 貸款擬訂「負債比率」
抑制房價，中央銀行再祭撒手←！央行研議，未來不只房貸成數要控管，還將針對貸款民眾訂定「負債比率」指標，房貸總額不能超過貸款人收入的一定倍數，金管會、央行昨天已就此案開會討論。
不過，央行官員說，昨天會中央行建議金管會執行金檢時，將房貸的成數、貸款戶的收入負債比率，以及利率等相關資訊納入金檢範圍，但未要求銀行業訂定房貸戶的房貸合理負債比率。
金管會官員說，避免卡債歷史重演，金管會兩年前要求銀行對民眾的無擔保放款（含現金卡與信用卡循環信用）總額，不能超過客戶月薪的廿二倍。例如張先生月薪六萬元，無擔保貸款上限是一百三十二萬元。
官員說，央行研議的房貸「負債比率」指標，作法與無擔保放款「負債比率」類似，即房貸總金額不能超過申貸者收入的一定倍數，或者房貸加計其他債務不能超過收入的倍數，這也是央行降溫房市的措施之一。
金管會副主委李紀珠說，訂定房貸負債比率指標，可能面臨幾個問題，包括南北收入差異很大，同一個負債比，在南北城市可能核貸的金額相差很大，未必適合所有縣市。
另外，個人的「收入」，往往不代表房貸戶全部的償債能力，如果只看收入而不計其他財力，恐怕失之過嚴。
【聯合報╱記者陸倩瑤、羅兩莎、孫中英／台北報導】2010/03/31