1.5% 一段式房貸息破盤

房貸族最擔心的問題便是利率走升,銀行主管指出,儘管利率長期看漲,金融機構一段式房貸利率目前已經下殺1.5%,有購屋需求的民眾可趁機搶低利便宜。先前財金部會要求各行庫提供針對投資客及豪宅的授信規範,並希望銀行注意放款

風險,銀行主管指出,現在僅有泛公股行庫房貸利率未再下殺,至於民營行庫一段式房貸表訂利率雖然不低,實際放款利率卻已降至1.5%到1.6%,民眾現在想找低利房貸,可先向民營銀行詢價。

行庫主管指出,泛公股行庫一段式房貸利率最低的是第一銀行的1.75%,但設有一定的申辦門檻,且總辦理額度僅111億元,用完就不再辦;房貸申辦人必須是製造業前1,000大、金融業前100大公司員工,或是醫師和老師,年收入更要達150萬元以上,且受理申請期限只到今年底。銀行主管指出,相較一銀的門檻較嚴格,民營銀行提出1.5%的利率對房貸族更有誘因,且銀行一段式利率都可以降至1.5%的話,傳統三段式利率有更大的殺價空間。

銀行主管指出,民眾想取得低利房貸有幾個方法,如現在銀行關注重點除職業別,申辦人最好能拿出扣繳憑單,提出有力的薪資證明,就算不是銀行最愛的公務員或「三師」,也可能享有同等低利。

房貸申請人要注意自身的負債比,例如夫妻想要購屋,但丈夫身上還有信貸等欠款,最好由妻子出面申貸,可拿到比較優惠的貸款條件。根據金管會統計,去年底前十大房貸銀行,有四家民營行庫,總市占率達20%,行庫主管指出,就算公營行庫配合政令,不再降低房貸利率,只要民營銀行沒同步停止殺價,利率還會續下探。


【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】2010/03/26

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