張金鶚:不合理房價不只是大台北現象

政大教授張金鶚昨日表示,根據本次訪查,五大都會區不論是過去半年新購屋者,或是未來一年想購屋者,超過75%的受訪者認為當前房價不合理,不合理房價是全面性的,不是僅僅大台北的現象。

張金鶚表示,本次住宅需求動向調查詢問受訪者對當前房價的看法,結果發現連中、南部民眾也認為當前房價不合理,顯然這段時間房價大漲的不合理現象,是全面性的。

本次所回收的有效樣本數極高,新購置住宅者逾2千、欲購置住宅者也逾2千、另租屋及欲租屋者合計也逾3千,總計樣本數逾7千。

依調查顯示,高雄縣市「新購住宅者」認為房價不合理的比率雖不到大台北逾80%,但也高達60%,而對於未來一年想購屋的「欲購屋者」,台北縣市認為不合理者更逾95%,高雄縣市76%,桃竹、台中也超過80%。

至於五大都會區租屋者認為房價不合理的比率,平均也超過70%,計畫租屋者認為房價不合理者更達86%。

張金鶚表示,許多人認為房價大漲只是台北市、台北縣兩區的問題,甚至認為只是豪宅的問題,但從本次大規模的訪查看來,中、南人同樣認為房價同樣不合理。

張金鶚表示,有些人認為中南部房價合理,他們是用台北觀點去看這個問題,事實上不少中南部的人每月薪資只有一、兩萬元,目前的房價對他們而言,仍是過高,這個問題不應等閒視之。
記者于國欽/台北報導 2010/03/25

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