活用廉價宅 傳授4妙招

台北市房價年年高漲,要在台北市千萬成家,不是不可能,只是買到的路段、居住品質、交通狀況會落在市區偏遠地段,未來脫手、增值空間都是一大考驗,但對於堅持想買在台北市的人來說,首購先去買這些便宜屋不見得都是壞處,房仲業者提供招數活用廉價宅,利用一些小技巧讓房子發揮最大效益。

第一招當倉庫 第二招設公司登記

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,初期買在不好的地段,未來想脫手的確不太容易,但或許能用另一角度思考,可以租給有需要做倉庫、公司登記的承租人。

徐佳馨表示,一般來說經濟能力會隨著年齡增加逐漸提升,未來想要換屋、但當年所買的便宜屋,卻變成燙手山芋時,不見得一定要賠錢賣掉,如果自己是中小企業主,可以轉成倉庫用,或者租給其他業者當倉儲,也是不錯選擇。

第三招隔屋出租 第四招抵押貸款

信義房屋表示,買方也可以考慮將房子隔成套房便宜出租,每年北上工作的新鮮人不少,初期經濟能力總是比較差,若能將自己地段差的房子改裝成套房,以低於市區價格招租,或許還能幫自己增加一點額外收入。

對於有做生意需要周轉金的頭家來說,等自己經濟能力較好、想要搬到居住品質優良地區時,也不一定急著要把舊房子賣掉,也能當作銀行抵押擔保品之一,換取經商資金更活絡。
【網路地產王/黃京梧/綜合】2010/03/25

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