豪華農舍、民宿農舍要繳地價稅

台北市明年開始,要率先課徵豪宅稅,那農舍算不算豪宅?要不要另外課稅?現在已經有答案,明年11月起,只要非農業用途的農舍,通通要課「地價稅」,包括營業性質的民宿,以及蓋有涼亭泳池等設施的豪華農舍;另外,財政部還打算對「豪華農舍」,再加徵1成房屋稅,各縣市已經在清查,其中以宜蘭農舍最多,2000戶裡,就有一半要被課稅。

廣大的稻田中,一棟棟豪華住宅佇立其中,以往田裡只看得到遍地稻米、農夫耕作的畫面,但89年後,農地開放自由買賣後,很多人在農地上蓋漂亮農舍。

有的裡頭蓋游泳池、假山假水造景,令人羨慕,但這麼奢華的渡假別墅,不做農業經營,變成民宿賺錢,財政部說,為了達到稅賦公平原則,明年11月起,這些農舍的土地都要繳地價稅。

民眾:「很多房子一蓋下去,就開始什麼稅都來了,甚至要營業稅什麼的,都開始要繳,我覺得這是不合理的。」

民眾抱怨連連,質問到底課稅標準在哪裡?稅務局說,只要是農地非農業用途,不管是自己住或當民宿做生意,都要繳地價稅;像前行政院長謝長廷,在宜蘭的這間新文化之家,就是農舍,獨棟別墅、庭園造景,還蓋了小湖,佔地5百坪,未來每年恐怕要繳3萬元的地價稅。

不過,宜蘭田野間常看到的獨棟透天厝,只是當民宅,門前沒有泳池涼亭等造景,只有一小塊庭院,這種還不是在這次檢討範圍內。宜蘭縣政府稅務局長呂莉莉:「因為現在目前都是田賦,田賦現在就是因為停徵,所以很多房子都沒有負擔稅務。」

全國農業縣都比照辦理,除了彰化早就實施外,未來其他縣市都會跟進,另外,政府除了要課地價稅,還考慮對有涼亭、游泳池等設施的「豪華農舍」,再加課1成的房屋稅,一步步來,就是要達到賦稅公平原則。
TVBS新聞 (2010-03-25)簡大程

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