彈性還款方案 降低購屋壓力

為降低小市民房貸沉重壓力,銀行業者祭出彈性還款房貸,如台新銀推出超彈利房貸,民眾可彈性選擇每月多繳還一些本金,而匯豐銀與花旗銀則是雙周繳、雙抵利型房貸,讓房貸族可透過多償還本金達到減息效果

為響應政府「庶民經濟」政策,降低小市民房貸沉重壓力,幫助小老百姓早日實現「住者有其屋」願望,台新銀推出「超彈利房貸」,分為定期定額型及整付型2類。

定期定額型是除月付金外,每月可約定多還一定金額的本金,而整付型則是將月付金以無條件進位至千元整數後扣款,超出月付金的金額直接還本,民眾可彈性選擇每月多繳還一些本金,提前還款,降低總利息支出。

台新消金行銷事業處資深副總經理夏敏蘭表示,超彈利房貸主要鎖定一般受薪上班族,目標是想早一點償還貸款、或是搞不清楚每月要繳多少房貸的族群。

她指出,超彈利房貸的特點是允許客戶在應繳月付金後,可再增加約定償還本金金額,每月可固定多償還一些本金,除能提前還款外,還能減少利息支出,此外,如果客戶當月帳戶因故無法扣繳事先約定多繳的本金金額,只要有還足原本的月付金,就不會影響到個人信用。

而匯豐銀則是祭出雙周繳再搭配抵利型房貸,匯豐個金信用卡暨貸款業務分處資深副總裁葉清玉指出,雙週繳將原本月繳金額平均分成2份,每2周繳一次款,可提前償還部份本金,利息因此省得更多,再搭配抵利功能,將所有存款整合存至抵利活存帳戶中,存一分錢省一分利息,省息效果加倍,加速房貸還清。

至於花旗銀則針對雙薪上班族家庭,推出新自由年貸雙薪省利方案,花旗銀房屋貸款部副總裁余苑菱指出,目前市場上一般抵利型房貸僅能連結一個存款帳戶,為減輕上班族從無殼到有殼過程中所要背負的房貸負擔,首創業界透過夫妻個別存款帳戶一同抵利,讓房貸戶在擁有財務獨立自主權的同時,又可加倍省息,加速償還貸款,由房貸戶自己掌握利率自主權。
高佳菁/台北報導

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