中古屋價鬆動‧議價空間擴大

政府穩定房市措施,似乎已經對中古屋市場造成一些影響。有房仲業者表示,近兩個星期來,八千萬以下的物件賣家開價出現鬆動,議價空間也有擴大的情況,此外,由於買方猶豫期拉長,也連帶影響到房屋的成交天數。

八大行庫宣布緊縮豪宅與投資客房貸成數,對此,有房仲業者表示,雖然八千萬以上的豪宅成交狀況並沒有受到影響,不過,八千萬以下的物件,已經出現成交天數拉長的現象。台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒指出,以台北市成功國宅物件為例,賣家原本在過年後開價一坪六十萬,不過,在政府房市政策轉向、加上近期成功國宅法拍屋每坪以五十三萬元賣出後,中古屋賣家最後的議價空間,擴大了一到兩成左右。

至於永慶房屋研展部協理黃增福則表示,目前台北縣市中低總價的物件,由於買家觀望,使得交易天數拉長,尤其是供給量大的地區或是市郊,這樣的情況更為明顯。
【中廣新聞網/陳鳳如報導】

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