權狀坪數登記錯 買房損失大 買到縮水屋!地政所搞烏龍竟不管

台北縣三重一位翁先生,2年前買進一間登記30坪的電梯公寓,之後卻發現政府登載錯誤,房子實際上只有25坪,讓他損失至少85萬,翁先生還發現,同棟鄰居早有人反應,也申請國賠了,但戶政單位卻沒有及時更改登記,讓不知情的住戶,無辜承擔損失。

買了房子,權狀明明寫著30坪,翁先生為了轉手裝潢,卻發現實際坪數只有25坪,急得找地政機關,得到的回應令人很傻眼,按照當地房價計算,翁先生少說損失85萬,7層樓公寓裡的6戶人家,全都出現同樣問題,關鍵就在地政機關測量錯誤。

明明出了錯,公務人員卻拿燒餅芝麻理論搪塞,更氣人的是,7樓住戶先前因此獲判97萬國賠,但其他住戶卻因為過了15年的追訴期,一毛也沒拿到。

翁先生雖然及時申請國賠,但法官以公告地價計算,只賠了19萬,讓他做了冤大頭,地政機關把帳算在法院身上,但事實上,7樓住戶97年1月獲判國賠,翁先生6個月後購屋,權狀登記卻還沒更正。地政機關知情未報,但這錯誤的代價,卻是老百姓在承擔。
民視 (2010-03-22)
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台北縣三重有棟21年大樓,當初地政事務所搞烏龍,測量人員計算室內坪數時,因為算數差,梯型面積忘了除以2,讓面積多出5坪;3年前,7樓住戶發現,國賠97萬,2樓新屋主前年買房,裝潢時也發現少5坪,國賠只拿到19萬,讓人更氣的是,地政事務所不主動清查,現在3到6樓的原始住戶,因為買房超過5年,過了時效,一毛錢都拿不到。

翁先生:「地政(事務所)是叫我自認倒楣,那我也不知道該怎麼做。」

想到地政事務所說的話,翁先生就有氣,前年7月,他花480萬買下這棟樓舊公寓的2樓,卻是虧錢的開始!翁先生:「經過快2年的時間,地政(事務所)都沒有告知我們,我們後來買房子的權益嘛,讓我們房子平白損失5坪多。」

原來全棟7層樓住戶的坪數,都被測量錯了,權狀上登記室內總面積23.4坪,實際是卻只有17.65坪,被測量員灌水5坪之多;而同棟7樓在民國95年底就發現,要求國賠,地政事務卻拖到98年官司定讞判賠97萬後,才說要更正。

翁先生則是97年7月購屋時,拿到錯的權狀,後來發現坪數烏龍提告,法官只判國賠19萬;其他3到6樓的原始住戶更慘,21年前買的,現在才知道,早就過了5年追溯期,一毛錢也拿不到。

房仲業者:「其實地政測量是沒有疏失,疏失的部分在於說,他算出來的坪數是有疏失的。」

測量技師當初在計算面積時,算錯了房子前方的梯形面積,簡單的梯形公式,上底加下底乘高除以2,技師竟然忘了除以2,這一差就差了5坪多,讓翁先生損失80幾萬。

記者:「意思是說民眾現在只能認了,自認倒楣?」三重地政事務所主任鄭貴春:「對對,因為我們也是,政府機關是依法行政啦!」

地政事務所依法行政,但兩手一攤的結果,卻讓來不及求償的21年原始住戶,欲哭無淚!
TVBS新聞 (2010-03-22)

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