請問彭總裁 房價有跌嗎?

高房價位居民怨之首,不少人深深相信,高房價不解決,年底五都選舉,藍營將再次敗選!扯到選舉,或許太政治化,但是,部分地區房價飆得不像話,真的會讓人民用選票表達不滿!十分重視民意的行政院長吳敦義哪敢輕忽?財金部會聯手動起來,除了台北市國有地全面停標,官股銀行限縮豪宅和投資客房貸之外,最早有反應的中央銀行,去年就開始提醒銀行要注意授信風險,不能只看房價,而要看借款人的條件,防止房價修正時的風險大大升高。不過,央行似乎不打算用升息讓房市降溫,主要理由是,怕升息讓房市降溫,卻也澆熄好不容易才萌芽復甦的其他產業,央行總裁淮南認為,目前銀行採取針對性的信用管制措施,效果很不錯。

「中國大陸買房子自備款要四成,我們的,對投資客,貸款下降到七成,一般自住可以貸到八成,利率加一到兩碼,取消寬限期」

彭淮南認為,解決高房價最好的方法是增加供給,在機場捷運站A7旁邊興建四千戶平價住宅,以及六千戶專業宿舍,或者經建會決定把機場捷運延伸到中壢火車站也都可以,不過,這需要一段時間,這段時間之內,不只台灣打算調高豪宅的房屋稅和地價稅,亞洲各國也增加房屋交易的成本。

「租稅方面,新加坡對於買賣房屋,一年內出售,包括預售屋,課百分之三的印花稅,香港對於港幣兩千萬以上的豪宅,出售時,課的印花稅率從百分之三點七五,提高到四點二五,我們國家的方法和其他國家方法是有點不同,他們從交易稅動手,我們從持有房屋的成本(房屋稅和地價稅)動手,兩者方法不太一樣」

不論是炒匯的國際熱錢,還是投資客炒作房市,央行一出手,便知有沒有!不過,彭淮南說,他可沒有要打壓房市,說打壓,太嚴重!

「政府像中央銀行是關心銀行的授信風險,不是要打壓房市,講打壓是比較聳動,寫出來,大家看起來也比較高興,但是,事實上,是不符合的,央行是關心,不是打壓」

這一波資產價格飆漲,讓林榮三、林堉璘、趙籐雄以房市起家的富豪,再度擠近富比士全球富豪排行榜,分別排名全球四百多、以及八百多名,身價在二十到二十三億美元,約合六百四十億到七百三十六億新台幣之間;對照目前貧富差距擴大,部分中產階級想在台北市買房子難如登天,連自備款都湊不出來。民眾關心的是,一連串措施之後,房價到底能不能下跌,或至少有沒有發揮緩漲的功能?
中廣新聞網 張雅惠報導