買屋權狀看不到 還可調閱設計圖

新店林女士買屋,卻得為既成道路付地價稅,這種問題可以預防嗎?台北縣新店地政事務所主任莊月桂表示,土地或建物的所有權狀,都未註明有無法定空地,民眾最好向縣市政府工務局調閱建商當初的「使用執照設計圖」查看。

台北縣財政局長兼稅捐處長江美桃表示,地價稅單不會註明哪些是法定空地,稅額有多少,通常是接到稅捐單位的補繳通知後,才知道自己要繳法定空地的地價稅。

台北縣政府工務局長柳宏典說,縣市政府的建管單位有「套繪查詢」業務,可調閱建商當初的「使用執照設計圖」,民眾可免費申請查閱;但若要買房子,想先申辦「套繪查詢」了解法定空地範圍,須取得建物土地權人委託書。

東森房屋新店市玫瑰加盟店長黃向謙表示,另一種判別方式,是先到地政事務所申請地籍圖或地籍謄本,再到縣市政府所在地的工務局申請「分區使用證明」,分區使用證明上面都載明這筆土地是屬於住宅、道路、商業用地或法定空地。
【聯合報╱記者黃福其、張祐齊/台北縣報導】2010/03/16

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