建商轉攻平價屋

高房價引起民怨,政府近期祭出各種手段打房,建商已嗅出氣息,有些將原訂329檔期推出的高價住宅順延,更有建商順勢推出「平價住宅」遠離風暴;國內代銷龍頭甲山林建設董事長祝文宇指出,住宅政策不應該讓政府單方面負責任,建商也要提供「全民買得起」的房子,讓普羅大眾,也可住進「全民豪宅」。

甲山林在八堵長庚生活圈所推出的建案「城上城」,就屬「平價豪宅」,每坪單價在15萬至20萬元。

祝文宇說,這塊土地取得成本不高,與淡海新市鎮的地價相當,換算每建坪土地成本約3萬元,但建造完全比照豪宅等級,邀請國際級建築師李祖原負責全案規劃,「仁愛帝寶」的古典崗石藝術設計師林定三,以及豪宅設計師杜文正進行空間美學規劃,預估每坪造價約13萬元,因此全案的開價在15~20萬元,全民都有能力購買。

對於政府為壓抑飆漲過速的房價、地價,近期出重手打壓炒房,對此,祝文宇表示,政府動作對投機客會有效果,短期對房市買氣造成影響,因此甲山林有些原訂329檔期推出的北市高價住宅將順延,並呼應政策和市場需求,推出公司第一筆平價住宅。

但祝文宇預期,在目前大環境下,台北房價仍是易漲難跌;他說,全球都會區房價都一直翻揚,這是世界趨勢,除此之外,台灣還有台商、華僑熱錢回流加持,穿梭國際都市的人士回到台灣,覺得台北房價便宜,拚命加碼,再加上他們停留時間短暫,只熟悉指標個案,在指標案的需求大於供給下,價格越開越高,也拉抬整體台北房市。

祝文宇認為,政府意識到房價持續上漲的現象而有所作為是好的,只是,環境造就房價上漲是無法壓抑的,政策的壓抑只是短暫現象,長期來說,房價是壓不住的。祝文宇建議,政府不應出手打壓房價,而應該以疏通的方式增加供給,讓民眾都能買得起房。
記者袁延壽/台北報導

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com