房價飆頭號民怨 金管會擬公開交易資訊

房地產價格飆漲,買不起房子成了頭號民怨!立法院財委會一口氣找來財政部、金管會、央行、經建會、內政部列席,報告具體防止房價飆漲措施。金管會承諾考慮公布房地產交易資訊、央行打算啟動選擇性信用管制,而財政部除了台北市國有土地暫不標售之外,其他地方的大面積國有地,也不會標售。

國民黨籍立委賴士葆質詢時指出,就是不動產交易價格不透明,才會讓投機客有炒作的空間。他認為內政部應該要公布相關交易資訊,但內政部代表回應指出,買賣房子的金額,是個人隱私,除了買賣家願意公布,否則政府不能強迫民眾公開。

不過,金管會主委陳冲則表示,聯徵中心有各家銀行的核貸的房貸資料,將研究是否可以公開,但不會針對個案,而是公開區域性的不動產價格,讓大家有參考的依據,交易資訊透明化對於抑制炒作房價,是有效的。

同時,國民黨籍立委盧秀燕直接點名,富邦、台新、新光,都是炒作不動產的財團,金管會應該要徹查,同黨立委羅淑蕾更點名遠雄、宏泰、幸福人壽,都在炒作房地產。

對此,陳冲回應指出,保險公司的不動產交易,過去幾年來平均都只有450億,占市場交易量的2%上下而已。雖然金額不大,但是陳冲也坦承,經過媒體報導之後,確實起了帶頭的作用;至於銀行核貸購屋貸款的部分,陳冲則說明,金融檢查時會針對房貸的核貸情形加強查核,敦促銀行重視貸款的風險控管。

立委強烈質疑財團就是利用零星土地來炒高週邊地價,以鉅額獲利,但是相關單位根本無法處理,因此政府應該抓幾個炒作房地產的肥貓出來,讓其他人不敢跟進炒作才對。

另外,立委更指出,很多財團借由養地來炒高房價,先買進便宜土地之後,再以高價標下附近國有地,哄抬周邊地價,所以對於買了之後就閒置的土地,財政部應該要開徵空地稅。

同時,立委也認為,此時最好開徵土地交易所得稅,以資本利得課稅,來加重炒作房地產者的壓力;對此,財政部表示,賦稅改革必須整體考量,表態加稅以抑制房地產是不可能的!
卡優新聞網 更新日期:2010/03/11

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