除了上億豪宅 對於擁有2棟以上的貸款也將緊縮

房價飆漲成為近日焦點,甚至影響執政黨選情。立法院財委會昨日做成決議,要求財政部督導各公股行庫,在一周內拉大承作一般房屋與豪宅貸款的成數、利率與本息償還限期等差距,並向社會大眾公開宣布,以遏止房地產的投機炒作歪風。

財政部長李述德說,公營行庫本於風險考量,對於投資客或豪宅的貸款額度、成數與寬限期都已經做了修正。台銀、土銀、合庫、兆豐、台企銀、一銀等行庫也表達,將緊縮投機客房貸。

土地銀行董事長王耀興表示,土銀除明確定義豪宅之外,台北市一般自住用貸款可以貸到八成以上,但對於擁有二棟以上,也就是第三棟房子的貸款,就把貸款成數降一到二成。

合作金庫董事長劉燈城則表示,已經在上周發文給各營業單位,將豪宅定義為總價超過新台幣一億元以上,利率加○.五個百分點,並且沒有本金的寬限期。第二棟房屋的貸款最高七成,第三棟則降為六.五成,利率加碼○.五%,也取消本金寬限期優惠,與一般房貸可以貸款八成有所區分。

兆豐金控董事長王榮周說,兆豐金設定只要是購買第二棟房子以上就是投資客,在處理這種房貸就會特別謹慎,第三棟以上房屋的貸款成數降更低,利率也會特別考量加二碼。

立委羅明才認為,公股行庫市占率高,在全台二○兆總放款額中,八大公股行庫就占了一半,其中房貸也占了一半。具有帶頭作用的公股行庫,應該率先宣布區分一般房屋與豪宅用不同的承作條件,也要區分給一般自住者與投資客買屋的不同貸款條件。
沈婉玉/台北報導   2010/03/09

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