央行金管聯手抑制房價是否為升息前兆?行庫:不便解讀

央行與金管會聯手抑制房價飆漲,相關動作是否為央行升息之前兆?國內行庫上午皆表示「不便解讀」。

八大行庫昨天在立法院表態將緊縮房貸,配合政府抑制房價飆漲,行庫人員表示,這次各行庫是確實在執行,如果被視為投資客,貸款難度提高不少;不過,如果對信用好,特別是公教人員,銀行仍提供極為優惠的成數及利率。

各行庫董事長或總經理昨天在立院說明緊縮房貸情況,合庫豪宅貸款成數降到6成,利率加0.5個百分點;投資客則是成數降低為6~7成,並實施利率加碼;房貸龍頭土銀則規定承貸金額超過3千萬,就要報總行,名下有3間以上房子貸款金額上限定為6成5,利率則加碼0.25到零點5個百分點。

央行與金管會要求金融機構回報房貸資料,除解決房價問題,是否也是為升息作準備?花旗台灣區首席經濟學家鄭貞茂認為和升息沒太大關係,不需過度解讀。

鄭貞茂表示,政府這次為抑制房價而做出的選擇性信用管制是一個良性的政策,若市場房價成功回跌,消費者以往懼怕房價飆漲而搶先貸款購屋的預期心理就會比較緩和,民眾就能好好評估自我所得購屋,不會買不起硬要買;「這是房價政策,與升息沒太大關係,因為還沒那麼快要升息。」
【聯合晚報╱記者游智文╱吳孟庭/台北報導】2010/03/09

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