三大部會聯手 嚴打炒房

財政部、金管會和中央銀行昨(8)日同步對房市發出管控訊息,財政部更在立法院財委會決議下,允諾公股行庫將對豪宅貸款條件趨嚴、縮減持有國有地建商的土地建築融資成數,透過兩大控管措施,避免行庫變相助長房價炒風。

至於立委要求對養地財團開徵空地稅或照價買回土地,財政部長李述德態度較保留,強調抑制房地產價格不能冀望用一種工具便達成多重目標,且依據過往經驗,開徵空地稅的「成效有限」。

央行昨天下午臨時發布新聞稿,指出已通函相關金融機構,分別就一般貸款戶及投資戶填報房貸授信條件,包括貸款成數、貸款利率、負債所得比、寬限期,以及對投資戶的定義等項目。

金管會則在晚間10時緊急發布「金管會對房價飆漲因應措施」,指為避免金融機構對不動產抵押放款業務過度擴張,影響銀行未來資產品質及助長房價,金管會已採取相關金融監理,包括加強對銀行不動產貸款的金融檢查,和針對銀行不動產貸款強化資本適足性審查。

金管會指出,已函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數的資料,未來會把各金融機構土地融資、建築融資及房貸放款利率定價策略、放款成數及集中度,列為金檢重點。

此外,金管會強調,將協助聯徵中心建置「不動產成交行情及鑑價資訊平台」,促使金融機構鑑價透明化及合理化,避免金融機構受成交價哄抬,高估貸款價值,間接助長房價;也請銀行公會研議,在房貸契約充分揭露未來利率調高可能增加的還款負擔。


【經濟日報╱記者邱金蘭、陳美珍、李淑慧/台北報導】2010/03/09

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