台北曼哈頓 洋人群遷信義商圈

以往總是PUB、夜店林立,常常可以看到外國人出沒的天母地區,現在居然連一家PUB都沒有,最主要的原因是,外國人這兩年在台北掀起了另類搬家潮,隨著信義區有越來越多外商進駐,許多外國人也開始舉家遷往信義區。

從天母沒落、信義區興起,也可以看得出,外商這些頂級消費族群,所帶來的商機影響有多大了。

台北市信義區可說是近幾年來全台商辦競爭最激烈的地區,以位於基隆路的台北國際貿易大樓為例,光是裡面就有23個外國駐台辦事處進駐,整棟大樓的商辦出租率將近100%。

受群聚效應影響,近兩年來有越來越多外商機構選擇搬進信義區,例如國貿大樓就有歐盟和德國辦事處,新落成的華新麗華大樓,最近有了花旗銀、加拿大辦事處兩家新房客,商辦指標的台北101,則是德國在台協會和法國巴黎銀行的最新選擇。

在外商加持下,信義區頂級商辦也跟著看俏,目前每坪租金漲到2309元,比其他地區足足高出三成。工作地點改變,讓台北的外國人也掀起了從天母、陽明山搬到信義區居住的另類搬家潮。

隨著外國人陸續進駐,在信義區另一個特點,就是PUB、夜店越開越多,而天母商圈沒落,現在居然連一家PUB都沒有,店面空置率暴增。

不過可不是所有外商都喜歡信義區,日本高階商務人士就偏好住在北市中山區靠近捷運的高級套房,這也帶動當地近年來日式居酒屋越開越多。隨著外商遷移,頂級消費群也跟移動,對當地商圈影響真的很大。
(新聞來源:東森新聞記者黃欽旻、鍾武均)

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