跟著捷運買屋 范良銹看好桃園

台北居、大不易,曾任台北捷運公司副總經理的行政院公共工程委員會主任委員范良銹,購屋哲學就是跟著大眾運輸系統走,他目前看好下一個有上漲潛力的購屋地區就是機場捷運即將通車的桃園。

范良銹是國內交通工程的專家,曾任台北捷運公司副總經理、市府捷運工程局長,內湖的自強隧道與大台北捷運系統他都親身參與規畫施工,因此他的購屋哲學也就是沿著大眾交通運輸系統買。

他的買房經驗,幾乎等於一部夫妻「溝通史」。他的太太經常對他的購屋決定投下反對票,但范良銹幾乎每次買房都賺錢。他認為,買房子不但要危機入市,而且不要想一步到位,「多換幾次」才能找到心中的理想好屋。

范良銹認為,台北市以外的許多地區基礎建設與環境都漸臻完善,未來除了台北市精華地段以外,購屋者會有更多元的選擇。

另外,少子化的現象,改變了台灣的人口結構。想在房市中致富的人一定要注意這個現象,投資時財務槓桿千萬不要太大。

范良銹說,買房子其實是件很專業的事,如果民眾不確定自己是否適應當地環境,也許可以先租再買比較保險。此外,買了一個房子不見得一輩子就住到底。像他平均十年,就會換一個房子居住。

范良銹人生的第一間房子,是幫當時的準岳父作投資。他在台北市民生東路、撫遠街附近以49萬元預算買了32坪;幾年後岳父脫手,賣了175萬元,大賺一百多萬元。

他婚後住在民生東路的岳父家,但因想自食其力,存了3萬元現金、又標了10萬活會與公教貸款,就在台北縣的永和買了房子。之後隨著兩個女兒的出生、成長,又陸續在台北市的泰順街、北縣土城中央路、新店大坪林等地換房子。

有趣的是,每一次范良銹買房子,太座都不贊成。以他現在住的房子為例,當初家人還因反對而不想一起搬去。但後來捷運新店線通車,不僅女兒上學方便,而且大坪林站附近的房子還從每坪20多萬元一路漲到40多萬元,證明他的眼光精準。因為每次出手都獲利,范良銹也成為親友間的投資達人。
【聯合報╱記者許佳佳】2010/03/07

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