讓不動產變現金 循環動用隨借隨還

受到各國紛紛升息的氛圍影響,利率走升的機率越見明朗,而房貸一族則是首當其衝。銀行針對此一趨勢,推出各種優惠房貸專案,甚至出現可隨借隨還,按日計息的產品,相當適合有投資理財,或資金週轉需求的民眾。

目前市場上常見的房貸產品,多屬於「分期攤還型」,即為了購屋目的而向銀行申辦的房貸,例如政策性優惠房貸或一般銀行提供的房貸,特色就是一次動撥、分期攤還。

但除此之外,已經開始有銀行提供「循環動用型」的房貸,目的是提供有殼族客戶,在銀行核給的額度內,可以自行靈活運用備用金,且是循環動用、隨借隨還。

台北富邦銀行消費金融總處副總經理洪主民表示,名下有不動產的民眾,如果還在使用個人信貸、股票融資、保單質借等方式投資股市,或支付家庭臨時性大額支出,應該好好改變思維,其實運用名下的房子,也能讓不動產變現金。

洪主民進一步指出,這個名為「富邦理財家房貸」的產品有多項特色,包括可依實際動用金額及日數計息,每次動用都不再收取手續費。而且還款管道也很多元,透過存摺、金融卡、網路均可隨時借還,提前還款亦不需收取違約金。

另外,現階段「富邦理財家房貸」最高貸款額度,可達房屋鑑價的80%,貸款利率則是2.66%起,四月底申辦,帳管費更從每件5,000元,優惠只收1,000元。

洪主民舉例,企業主管想要靈活運用手中現金,就可以拿目前居住的房子來申辦,有關繳稅、出國旅遊、房屋修繕、購車等臨時性大筆支出,都能因此週轉,每月領薪水或獎金時,再將錢存入帳戶償還借款。

而不少股票族,過去可能每天一早都急著找ATM轉帳,深怕慢一點就被營業員追繳,但透過申辦「富邦理財家房貸」連結證券帳戶後,股票交割款不足時,也會自動動用「富邦理財家房貸」額度補足,投資操作更靈活。
卡優新聞網 記者  張家嘯  報導    2010/03/06

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