06 3 月 房屋加重課稅 治標不治本
為控制房價過度飆漲，財政部研擬初步方案，非住家用房屋下限稅率將調高，住家用房屋改採分級稅率；另，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率面積將限縮，並調高地價稅累進稅率，預計明年開始實施。
房屋稅依房屋現值課稅，目前住家用房屋稅率一．二至二％，豪宅也適用同樣的稅率，不盡公平，因此住家用房屋將改採分級稅率，稅率初定在一．一至一．八％。
以房屋評定現值一百萬元的住家用房屋為例，目前每年要繳房屋稅一萬二千元，未來若適用一．八％最高級距稅率，每年房屋稅就會增至一萬八千元。
地價稅方面，現行自用住宅用地都市土地面積未超九十坪(三公畝)部分，可適用優惠地價稅稅率千分之二，將限縮為都市土地面積六十坪。
另，地價稅累進稅率也將調高，目前一般用地地價稅基本稅率千分之十，超過累進起點地價者，累進稅率為千分之十五至千分之五十五，將調高為千分之十七至千分之六十五。
惟，很多中低收入戶也有房子，但只能遮風蔽雨，或者許多人省吃儉用，才貸款買一間屋子居住，財政部拿這些人開刀似乎有待商榷，課豪宅稅就算用最高一．八%去徵房屋稅，以一億的豪宅而言，頂多就是多繳六十萬元，其實對房市的影響仍十分有限，但如過課徵土地交易所得稅，對有獲利的人課稅，那就”事情大條”，就像要課徵證交稅一樣，因為影響層面太大，實施的可能性極低。如果財政部真要增加房屋稅和土增稅，就要把具體作法說清楚，再提出真正有利全民的政策建言。
【住展房屋網/台北報導】2010.3.5