法拍屋 今年更熱

房市景氣熱,法拍屋也夯,不僅拍賣的定價迭創新高,量能亦持續放大。據統計,去年全台法拍成交件數有2.87萬件,年增一成五,占全年房屋交易量的比重也提升至7.4%,為近四年來新高,預料今年還會持續向上。

值得注意的是,台北市法拍量卻衰退二成四,突顯其稀有性。日前台北市SOGO商圈老屋法拍,創下每坪91.5萬元的天價,使得法拍屋繼國有地標售之後,成為市場矚目的焦點。

太平洋資產管理公司總經理張欣民指出,隨著預售及豪宅市場買氣的持續發燒,法拍屋市場從去年起也轉趨活絡,特別是精華區的物件,拍定價格不斷創新高。

張欣民認為,法拍熱絡,主要受到三方力量的拉抬,一是期待未來都更後更高的獲利空間;二是在低利環境下,投資客仍勇於高價進場,認為標到後還可再「創造」獲利空間;三是買不起市區高價正常房子的自住客,轉進法拍屋市場找物件,因其出價並非以獲利空間為考量,出價搶標之「勇猛」,常常讓法拍業者傻眼。

根據內政部統計處的數據顯示,去年全國因法拍成交的房子有2.87萬件,與前一年比較,成長15.1%,是過去四年來的新高
【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】2010/03/05

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