北市國有地停售 沒有期限

財政部長李述德3日表示,台北市國有地將全面暫停標售,暫停多久沒有期限,其他都會區土地則不會停售。未來國有地處理政策,也會考慮採取「賣近買遠」等靈活方式,以增加政府收入。

國產局高價標出台北市國有地,引發助漲房價爭議,行政院長吳敦義指示暫停標售台北市精華區國有地後,財政部昨天緊急邀集國產局研商。

李述德昨天接受本報專訪時表示,社會大眾把房價、地價飆漲,歸因於財政部並不公平。房市泡沫是銀行融資問題,不是賣土地問題。不過,考量人民觀感,國有地的處理政策也需要微調,採動態管理,「正常標售是原則,暫停標售是例外」。

有關台北市國有地暫停標售的期限,李述德表示,無法說是一個月或兩個月,目前沒有期限,不過,這段暫停標售期間,國產局將透過其他開發方式處理國有地,包括都更、聯合開發等,以活化資產。

例如台灣菸酒公司位於台北市的建國啤酒廠、花蓮酒廠,都可以進行聯合開發,如台北市建國啤酒廠可以做大型BOT案,成立總部或文化保存區等,下周行政院國有資產監督小組將討論此案。

李述德指出,過去他在台北市政府財政局時,對市有土地處理,曾採取「賣近買遠」作法,例如賣掉台北市信義計畫區小土地,再去買北投面積大一點的土地,將這些土地辦理出租,政府收取租金或權利金收入,甚至還可以將權利金收入證券化,提高資金效益。

李述德說,中央政府目前一年的國有地出租收入,約有二、三百億元,占歲入比重不到2%;法國的租金收入比重則有10%以上。目前政府非稅課收入比重約三、四成,如果能有效利用土地資產,增加租金收入,也可以讓政府收入來源更加穩定。

李述德指出,經與國產局同仁研究,台北市精華區土地該如何認定,大家見仁見智,因此決定台北市所有國有地都暫停標售。對於其他都會區國有地,台北市因受矚目才暫停標售,其他地區國有地的標售,均照正常程序辦理,除非有特殊情況再作處理。


【經濟日報╱記者陳美珍、邱金蘭/台北報導】

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