台灣富人理財保守 僅15%投入不動產

「有錢人跟你想的不一樣!」這句話一點也沒錯,根據一份全球富人的投資理財統計,近三成富人首選的資產配置是「固定收益」;範圍若縮小至亞洲,高達三成的有錢人,以保守的「現金與存款」當作主要理財管道。至於房地產投資?台灣富人的投資配置比重僅一成五左右,遠不如外界想像得高。

現金與存款    亞洲富人置產首選

去年美林與凱捷顧問針對全球個人資產超過一百萬美金的人士(不包含收藏品、消費產品與主要居所),進行全面性的資產配置調查,結果發現全球有錢人士投資項目前三名為「固定收益」(29%)、「股票」(25%)、「現金與存款」(21%),投資不動產排名第四,僅佔一成八;若將範圍縮小至亞太地區,「現金與存款」的資產配置比重位居第一,佔29%,其餘依次為「股票」(23%)、「不動產」(22%),顯見亞洲富人習慣的投資理財管道仍是最保守的儲蓄。

至於台灣的「好野人」又偏愛哪些資產配置模式?根據調查發現,「現金與存款」比重暴增至41%、「固定收益」居次僅有22%、「股票」佔17%、「不動產」僅佔一成五。

這項調查結果出乎意料,原以為在「有土斯有財」的既有觀念下,應該有不少台灣富人投入房地產,事實並非如此,「現金為王」更是台灣有錢人堅信不移的信念。

不動產投資增1%    資金高達563億元

全球資產管理公司副總經理柯宏安分析,現今多數台灣富人的比例為高科技產業族群,其致富過程來自於創業以及公司盈餘,往往不同於過去以土地致富的傳統產業企業主,因此將資產配置在不動產的比例偏低,可見未來仍有很大的成長空間。

柯宏安進一步推估,台灣有錢人的財富總值在2008年累計約為1,760億美元,若購置不動產比例由目前的15%上升到18%,預估潛在可投入不動產市場的資金將增加52.8億美元,折合新台幣約為1,689億元;即使只上升1%估算,也有563億元新台幣,這筆資金若全數投入商用不動產或豪宅市場,商機非常可觀。
網路地產王/網路居家王 2010-03-04

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