加稅!房屋稅、地價稅擬調漲

財政部本月中將邀集二十五縣市開會,討論調高房屋稅及地價稅,財政部研擬初步方案,非住家用房屋下限稅率將調高,住家用房屋改採分級稅率;另,自用住宅用地適用地價稅優惠稅率面積將限縮,並調高地價稅累進稅率,初估每年增加稅收一百六十多億元,預計明年開始實施。

非住家用房屋稅率將調高

財政部賦稅署官員說明,房屋稅依房屋現值課稅,目前住家用房屋稅率一.二至二%,但各縣市多以最低稅率一.二%課稅,自住房屋則是單一稅率一.二%,豪宅也適用同樣的稅率,不盡公平,因此住家用房屋將改採分級稅率,稅率初定在一.一至一.八%,級距還要再進一步討論,但不會超過五級。

以房屋評定現值一百萬元的住家用房屋為例,目前每年要繳房屋稅一萬二千元,未來若適用一.八%最高級距稅率,每年房屋稅就會增至一萬八千元。

非住家用房屋下限稅率也將調高,目前營業用房屋稅率三至五%,將調高為四至五%;非住宅非營業用房屋(私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等)稅率一.五至二.五%,將調高為二至二.五%。

自用地價稅率優惠面積限縮

地價稅方面,現行自用住宅用地都市土地面積未超過三公畝(約九十坪)部分,可適用優惠地價稅稅率千分之二,將限縮為都市土地面積二公畝(約六十坪)。

另,地價稅累進稅率也將調高,目前一般用地地價稅基本稅率千分之十,超過累進起點地價者,累進稅率為千分之十五至千分之五十五,將調高為千分之十七至千分之六十五。

估年增160億‧預計明年實施

賦稅署官員表示,調高房屋稅及地價稅稅率,是根據賦改會共識,主要受影響對象是擁有高價房屋及大面積土地者,一般民眾影響較小,「我們盡量縮小打擊面,否則會成為眾矢之的」。

賦稅署官員指出,本月中與各縣市討論,敲定房屋稅及地價稅調整方案後,本月底就會將相關修正草案提報政院,再送交立院審議,預計明年起開始實施。
【自由時報/記者鄭琪芳/台北報導】2010/03/04