林口平宅計畫 房仲業者剉咧等

行政院經建會委員會通過機場捷運線A7站(體育大學站)附近興建產業專區和平價住宅計畫,房仲業者普遍認為對抑制台北市房價沒有太大作用,甚至可能重創林口一帶房價,引發「比低效應」。

房價飆漲,經建會計畫在機場捷運A7站附近桃園縣龜山鄉擇定226公頃用地,興建4000戶每坪房價10多萬元平價住宅,預計2014年前完工,鄰近台灣體育大學、長庚大學,也靠近林口長庚醫院;但不少房仲業者憂心,此舉可能讓台北縣與桃園縣交界的林口地區空屋率雪上加霜。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨和永慶房屋不動產研展室協理黃增福一致認為,林口地區目前新成屋每坪10至20萬元,已供過於求,到了2014年平價住宅上市,若屆時需求量未明顯增加,空屋率恐怕更高。

有巢氏房屋發言人劉炳耀說,林口地區房價本就比台北市低,會選在林口購屋多半是不願或無力負擔台北市高房價,政府選在當地建平價住宅對抑制高房價而言實在是「杯水車薪」,作用不大。

劉炳耀說,交通和工作機會是影響房價重要因素,以往推出所謂「平價住宅」結果都不理想,像淡水新市鎮就因對外交通不便等因素影響民眾入住意願,這次政府結合產業專區開發平價住宅,就是希望透過增加就業機會強化民眾購屋意願,但真能相輔相成嗎?後續值得關注。
自由時報〔記者郭顏慧/北縣報導〕2010-03-03

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