非自住核貸成數 銀行調降

要辦房貸的民眾注意了,兆豐銀行房貸策略因應精華區土地房價飆漲及升息趨勢而調整,非自住用宅房貸的核貸成數將壓低到七成以下,約六成四;非自住與自住型房貸利率可能會出現0.25個百分點的差距。

兆豐銀內部擬定今年業務計畫時,也規劃房貸業務將不追求成長,房貸餘額維持現有2,000多億元的水位即可,以降低房貸放款風險。

兆豐銀行副總經理賴昭銑1日指出,目前兆豐銀的土建融加上房貸餘額合計約3,000多億元,約為兆豐銀全行總放款的11%到12%,由於每月房貸戶還本,會讓金額自然減少,兆豐銀考量房價已到高檔及下半年可能升息,所以不再追求房貸餘額成長,以維持現有水位為主。

國產局標售北市精華區土地頻創天價,土銀董事長王耀興日前更砲轟建商哄抬價格讓全民受害,呼籲國產局暫停標售土地。賴昭銑表示,目前地價與房價走高,兆豐銀決定增加風險控管,因此調降對非自住客的房貸核貸成數至七成以下,平均僅約六成四。

也就是若是買第二間房子的民眾,房價100萬元,本來可貸款70萬元,現在可能僅貸得到64萬元,民眾自備款要增加。

此外,在利率加碼部分,兆豐銀表示,對非自住客戶的利率加碼,會比自住客高出約0.25個百分點。
【經濟日報╱記者夏淑賢/台北報導】2010/03/02

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com