長假效應‧2月房市成交件數減四成

房仲業者統計,2月份受到農曆年連假及天數少的客觀因素影響,成交件數比一月份少了4成,但若排除長假效應,今年2月的買氣明顯比去年同期來得有活力,房價部分以北市平均漲幅5.58%最高,其餘各區平均房價漲幅在1%~2%之間。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,今年農曆春節恰好在中旬,造成觀望遞延效果最為明顯,不過從成交量與去年同期持平的表現看來,虎年一開始房市交易步伐算是相當穩定,各縣市之中,以新竹表現最為亮眼,成交件數比去年同期多了兩成,比起一月也僅有一成的差距。

交易量下滑最多的是台中市,比起一月下跌48%,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,中南部買氣轉弱,除了季節性影響之外,不少購屋人轉入預售屋市場,也是原因之一。

台灣房屋不動產分析師邱太?表示,在大台北地區,台北市一月平均房價每坪44.8萬元,2月漲至每坪47.3萬元,房價平均漲幅5.58%,高居全台之冠,但北市2月交易量較上月減少,呈現「價增量縮」的現象;台北縣一月平均房價每坪23.6萬元,2月漲至每坪24萬元,房價平均漲幅1.7%,漲幅並不明顯,惟交易量漲2.3%。

另住商不動產統計,2月份全台房市自住型買氣雖受年假影響微幅縮減,但投資置產型買盤卻增溫,投資客鎖定台北老舊公寓與南部高價透天的趨勢明顯。
【自由時報/記者黃宣弼、林耀文/綜合報導】2010/03/02

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