升息前夕 房貸戶一價到底仍感怯步

利率即將走升,不過,看升不升的氣氛,以及央行採取「緩升」的策略,多數蝸牛族對於「一價到底」的房貸,仍然感到怯步!銀行主管指出,現階段,一價到底的房貸利率,還是比階梯式房貸利率高一點,不少房貸族習慣先吃眼前甜頭,等利率走升再說!

買房子,評估利息負擔,最好多抓一個百分點,預留將來累計一段時間之後的升息空間,以免財務負擔超出預期。部分銀行持續推出二十年期、一價到底的房貸,利率落在百分之二點五到三點五之間,或者前幾年固定利率的信用貸款。不過,以房貸來說,平均每十戶房貸戶,選擇一價到底的商品恐怕不到三戶。第一銀行消金部經理陳惠蘭說:

「問題是,民眾可能還不敢現在就決定用固定利率,雖然大家都認為,升息看得到,但是,似乎也沒有很明確的時間點,所以民眾會覺得說,其實每家銀行的差異也不會太大」

公教人員鐵飯碗,仍然是銀行推房貸最想抓住的客層,除了華南銀行配合政策推出的公教人員住宅優惠貸款,利率目前百分之一點三之外,第一銀行也鎖定公教人員,目前利率同樣一點三;非公教人員,但是在大企業上班,優惠利率最低一點七五。

金融機構的資金水位高,努力衝放款,除了房貸之外,還推信貸商品。中國信託也鎖定升息前夕,信貸前六個月固定百分之二點八八,如果貸款一百萬,分五年攤還,固定利率可以比機動利率省下六千三百多元的利息。另外,南山人壽也在保單質價大作文章,兩個月後進入繳稅季節,保單質借第一個月優惠利率百分之三點五,然後參加最高十萬元的現金抽獎。
中廣新聞網 (2010-03-01)(張雅惠報導)