國有地標售飆天價專家批助漲房價 國產局喊冤

繼1月28日國有地標售雙雙創下每坪679萬元與719萬元的住宅區、商業區土地的史上新高價後,25日代為標售的眷改土地又創下每坪602.6萬元的史上次高,有專家批評是國有土地標售助漲房價,財政部國有財產局今(26)日回應表示,原則上,500坪以上的大面積國有地已不再標售,而小面積國有地不配合民間用地需求標售也是浪費,且可活絡經濟,增裕稅收,並沒有帶動房地產漲價。

國產局表示,國有土地以「公地公用」原則,除配合中央或地方政府建設需要優先以撥用方式提供外,本諸「賣小留大」政策,500坪以上大面積國有土地,除抵稅土地外,均不再進行標售,至於500坪以下土地,如果不配合民間業者用地需求,予以標售,亦屬浪費,透過市場機制釋出提供民間使用,為促進經濟發展,活絡經濟正常作為。

國產局強調,國有土地標售面積、金額,占市場買賣土地的比例甚小。以去(98)年國有土地標售面積為13.85公頃,與全國土地買賣面積31,282公頃比較,僅占0.04%;國有土地標售金額108億元,與全國土地買賣金額1兆5,805億元比較,也僅占0.68%,因此不致影響市場行情。

對於國有土地標售頻傳佳績,國產局也解釋,少數創下標售天價的個案都集中在台北市,主要是北市為經濟發展指標地區,完整的建築基地漸趨減少,國有土地標售不論面積大小,都相當引人注目,且標脫價格是由公開市場競價決定,為市場自由競價機制的結果,也顯示投資人對市場經濟榮景有信心,並非國有土地管理機關在炒作。

國產局也再次強調,小面積國有土地辦理標售,除可挹注國庫收入,用於公共建設使用外,並可提高土地使用經濟效益,以及可因民間開發行為,帶動就業及經濟市場活絡,開發後並可永續增裕政府地價稅、房屋稅及營業稅等稅收,以達政府及民間雙贏局面。
今日新聞 記者曹逸雯/台北報導

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