外資示警 房市小心升息

房地產329檔期密集推案高達近2000億元,但部分外資並不看好台灣今年的房市景氣。花旗環球證券25日示警,目前台灣房市面臨升息等利空,營建相關產業疑慮加深。

花旗環球提出的四點疑慮,包括:央行可能採取緊縮資金政策、央行可能升息、稅賦增加、以及中國打擊房市動作。

花旗環球中小型股分析師邱義昇指出,多數建商沒料到去年下半年景氣突然翻揚,因此錯失大量推案的機會,今年329檔期推案大爆發,其實是遞延效應的展現。

其中,台北縣新莊、新店、板橋等副都心的地段,需求仍然十分強勁,堪稱是今年329檔期最大黑馬的地段。

因此,在上述地段推案量較大的建商,今、明年的獲利較為樂觀,像是台肥、遠東新、宏普、華固、長虹,上述六建商獲利穩健,提供支撐股價的力道。

邱義昇認為,全台僅有1.1萬戶要繳豪宅稅,豪宅稅對於房屋所有者來說,並不是太大負擔;豪宅稅對房地產並沒有太嚴重的傷害。實際上的買氣、以及總體經濟環境,才是主導房價的主要關鍵。
【聯合報╱記者溫建勳/台北報導】2010/02/26

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