北台科技園區環評過關 基隆發展前景添利多

沉寂許久的基隆,終於逐漸擺脫高餘屋及休閒住宅的定位,加快腳步的區域建設開發,以及建商新案頻頻進場,為基隆帶來新議題及新契機。

據報載,萬海集團擬在基隆市安樂區開發北台科技園區,未來招商朝南軟的副園區發展,將可帶來二千多個就業機會。

位在安樂區北台科技園區,因區域土地受到基隆河水資源保護區的限制,申請迄今近十年,開發團隊向經濟部申請水資源保護區辦理解編,同時環評過關,都計變更案月底將辦理細部計畫公開展覽,使北台開發案又跨出一大步。

北台科技園區土地面積為卅四點三七公頃,整個規畫已完成,配合變更主要計畫的土地使用分區為產業專用區,約有十七點六四公頃。北台科技園區由於距離台北近,再加上鄰近基隆港等條件,計畫朝研發與量產等綜合機能、高科技、低汙染、低耗能產業的小型科技園區發展,結合台北南港經貿及軟體園區進行資訊、技術交流、資源整合,作為南軟的副園區。

住展房屋網總監陳韻如表示,基隆地區房市從去年起開始加溫,從深澳坑地區的是造鎮案「普羅旺世」,到千戶大案「台北 Fun House」,以及近期熱銷的市區大案「信義君悅」等等,都受到市場極度矚目,讓基隆的市場能見度提高不少,而且狀況是”方興未艾”。

「信義君悅」每坪成交價約24萬,目前第一期銷售已逾九成,將打算趁勝追擊,在農曆年後推出第二期「柏悅府」。有鑑於第一期以大坪數產品反應較佳,二期的產品在規劃上,將清一色以大坪數的產品為主。

長庚醫院旁的指標案「城上城」,預計農曆年後就會正式公開,根據甲山林高層表示,光是農曆年節期間,就累積了上千組的看屋人潮,1,800戶的量體原本預計分三期先後推出,但因為市場反應很好,因此可能會全數集中在一期銷售,也就是說,一次就推出1,800戶,勢必成為基隆房市的一大指標。

南港及內湖的高房價,將購屋族群推向汐止與基隆,無論是首購、換屋還是投資者,相對於台北市的高房價,汐止與基隆的房價顯得可親得多。相較於汐止,基隆的生活機能及發展前景,似乎都更有空間,因此造鎮產品一再信心推出,市區大坪數產品也是趁勝追擊,再加上北台科技園區最關鍵的環評過關,定位為南軟的副園區,都為基隆房市帶來更多對未來的想像空間。
住展房屋網 2010-02-24

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