台中10期地價補漲 百坪別墅大熱門

台中縣市合併已造成縣市交界的土地產生等值拉生效果,10期旁的太平新光徵收段土地標售價格在12~15萬元/坪,與去年廓子部標價相當。多年來10期和太平建地在台中市區建地狂漲過程裡缺席,現在才基於比價效應出現補漲,漲幅至少2成。

台中市適合興建養生大別墅或渡假大別墅最理想地點的10期重劃區,因土地多價格便宜,百坪土地蓋做獨院式別墅外加建築費用得以控制在2,000萬元以內,比市區別墅便宜一半以上,因此廣獲退休族與樂活族的青睞。明年高架化生活四號道開通江大大改善10期交通,此利多也已充分表現到該區土地的增值。
台中10期補漲 去年建地漲2成
銓信土地開發經理賴明亮表示,北屯10期廓子與太平新光的建地都已經漲到12~15萬元,比一年前約漲2成。在太原路三段的新成屋別墅都在2年前取得土地興建,光土地每坪都漲2萬多元以上。

換言之,現在買預售別墅的話,建商一定會反應土地成本而加價,若買已經蓋好的新別墅成本比較划算,而且成屋比較能好好檢查施工品質、建材設備與各房間方位採光等等。

當地仲介表示,10期市場比較特殊,別墅越大越好賣,例如「天地臻好」新成屋別墅以百坪土地做訴求是對的方向,高級客層一看到社區整體建築品質高、環境清幽、管理好就會出手買。10期的別墅必須成屋才好賣啦,連七期豪宅都變成屋銷售狀態了,在10期高單價別墅原本就屬小眾,客源多數來自外地。最近土地上漲,10期的大地坪別墅土地越來越貴。
退休生活變有趣 院子可種菜BBQ
10期太原路三段與廓子路養生別墅社區採用中興保全單獨立門禁管制並加強外圍牆增設紅外線攝影機, .2100坪別墅社區只有22戶。

在自家院子留30坪空地開菜圃學做農夫種些無毒蔬菜,採收一把茼蒿菜晚上吃火鍋,忙完後推開沉重的鑄鋁鋼木大門,走進到客廳到大理石吧檯洗手,喝杯果汁休息聊天,寬敞採光良好的一樓客餐廳另有一間書房,4層樓獨棟大別墅的大空間讓退休後改做鄉村耕讀,另類慢活步調把生活變有趣多了。

上百坪建坪不稀奇,10期的土地百坪別墅才奢華,大別墅房間多格局大器,餐廳的廚房有歐式整體人造石檯面、鋼琴烤漆櫥櫃及義大利SMEG烤箱附掛烘碗機,所有房間衛浴採歐美進口KOHLER、V&B 衛浴設備,1樓鋼構車庫可停2~4台車,上方闢建休閒露台和2樓主臥房相通,2樓整層主臥也可彈性隔成2間臥室,3樓可做2間臥室或2+1房設計,4樓多功能室及2區大露台。假日兒孫親友來訪,車位多房間多,空間大好辦事,在庭院烤BBQ或露天宴客都很舒適。
網路地產王/劉祈相/台中報導 最後更新:2010/02/22

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