<南部>資金加溫 購屋客可望回籠

虎年南部房市發展,在資金潮與景氣回溫帶動下,自住與投資置產型購屋客可望回籠,高雄市區豪宅大樓市場推案仍將持續加溫;台南市區透天豪宅與大學商圈套房,具備生活便利與交通優勢,也是虎年當紅產品。

由於從去年下半年開始,資金潮已陸續投入房地產市場,不少推案業者預估,虎年南部高總價大樓與透天豪宅市場,吸引多金豪客進場購屋將更趨明顯,年關前已陸續有頂級豪客手捧大筆現金進場購屋,包括台南市湖美別墅區、東區虎尾寮高級住宅區一帶,高總價透天豪宅別墅陸續成交;高雄市區民權商圈、高縣澄清湖別墅區總價四、五千萬元的高總價透天豪宅,多金豪客現金購屋情形也逐漸增多。

隆大營建董事長特助吳侑容表示,北部地價與房價迭創新高紀錄,單戶上億元豪宅大樓吸引頂級豪客搶購,但南部規劃高質感的透天別墅,卻是北部房市較欠缺的產品,在資金移轉與城市整體居住品質升等刺激下,虎年吸引北部豪客南下卡位現象將更為明顯。

高雄三禾廣告總經理黃永清指出,虎年高雄房市整體發展,成交速度與成交價格,可望呈現盤堅向上的快步走勢,加上土地價格墊高,年底房價上揚現象應更明顯,除了高雄市區的豪宅大樓推案持續加溫,縣市交界處的成熟商圈與捷運路網建設區,都將是今年被看好的發展區。

由於年關前南部房市反應,包括台南、高雄都會區的大學城商圈,小坪數套房產品的表現突出,這類物件訴求租金報酬率至少達6%、7%,吸引長期投資置產型客戶進場,或是轉租為買的首購客,可望成為虎年台南房市當紅產品。

台南富立建設總經理陳聰徒也預估,今年台南豪宅大樓市場將持續增溫,其中以生活機能成熟的東區一帶,多金豪客鎖定豪宅大樓的購屋趨向增多,加上資金潮帶動土地價格持續走高,在預期通膨趨勢與房價走揚下,刺激資金充沛的豪客,陸續將資金投入高總價大樓與透天豪宅市場。
自由時報 記者林耀文/專題報導 2010-02-22

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com