22 2 月 ＜南部＞資金加溫 購屋客可望回籠
虎年南部房市發展，在資金潮與景氣回溫帶動下，自住與投資置產型購屋客可望回籠，高雄市區豪宅大樓市場推案仍將持續加溫；台南市區透天豪宅與大學商圈套房，具備生活便利與交通優勢，也是虎年當紅產品。
由於從去年下半年開始，資金潮已陸續投入房地產市場，不少推案業者預估，虎年南部高總價大樓與透天豪宅市場，吸引多金豪客進場購屋將更趨明顯，年關前已陸續有頂級豪客手捧大筆現金進場購屋，包括台南市湖美別墅區、東區虎尾寮高級住宅區一帶，高總價透天豪宅別墅陸續成交；高雄市區民權商圈、高縣澄清湖別墅區總價四、五千萬元的高總價透天豪宅，多金豪客現金購屋情形也逐漸增多。
隆大營建董事長特助吳侑容表示，北部地價與房價迭創新高紀錄，單戶上億元豪宅大樓吸引頂級豪客搶購，但南部規劃高質感的透天別墅，卻是北部房市較欠缺的產品，在資金移轉與城市整體居住品質升等刺激下，虎年吸引北部豪客南下卡位現象將更為明顯。
高雄三禾廣告總經理黃永清指出，虎年高雄房市整體發展，成交速度與成交價格，可望呈現盤堅向上的快步走勢，加上土地價格墊高，年底房價上揚現象應更明顯，除了高雄市區的豪宅大樓推案持續加溫，縣市交界處的成熟商圈與捷運路網建設區，都將是今年被看好的發展區。
由於年關前南部房市反應，包括台南、高雄都會區的大學城商圈，小坪數套房產品的表現突出，這類物件訴求租金報酬率至少達6％、7％，吸引長期投資置產型客戶進場，或是轉租為買的首購客，可望成為虎年台南房市當紅產品。
台南富立建設總經理陳聰徒也預估，今年台南豪宅大樓市場將持續增溫，其中以生活機能成熟的東區一帶，多金豪客鎖定豪宅大樓的購屋趨向增多，加上資金潮帶動土地價格持續走高，在預期通膨趨勢與房價走揚下，刺激資金充沛的豪客，陸續將資金投入高總價大樓與透天豪宅市場。
自由時報 記者林耀文／專題報導 2010-02-22