契約內容及審閱期 簽約前注意看

年假期間或開春後,有購屋或進修需求者都是一個好時機,但要注意契約內容及契約審閱期限,行政院消保會提醒消費者,無論任何消費都要注意自己的權益,看清契約記載事項,才能避免消費糾紛。

不少人利用假期短期進修才藝,像是調煮咖啡、製作小西點(蛋糕)、學習星座塔羅算命等,但先前發生台南市一家潛能訓練班對學員實施不當訓練衍生退費糾紛,卻找不到主管機關處理事件,消費者遭受損失。

消保會指出,才藝班必須政府立案,報名時注意業者應懸掛立案證書,簽約前有五天審閱期限,詳閱簡章、廣告及契約內容,尤其是各項收費及退費標準與相關資訊,是否符合教育部公告的短期補習班服務契約書應記載及不得記載事項,以免事後發生爭議。

年節全家賞屋準備購屋本是應高興的事,但在建商美麗裝潢樣品屋的誘惑下,消保會提醒,在消保會或內政部網站上,可查詢到「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」內容。根據內容要求建商,至少可保護自己的權益。

此外,消保會提供民眾以下要訣:一、房屋資訊要透明,廣告內容要詳查;二、契約審閱有五日,簽約付訂不要急;三、官方契約有保障,口頭承諾不算數;四、建商口碑很重要,履保機制不可少。

從今年五月一日生效的預售屋定型化契約,可將其條件要求業者先訂入契約中,重點包括:一、契約書應揭露主建物面積占本房屋總面積比例。二、房屋面積誤差及其價款找補標準採「有誤差就找補」。三、房屋總價外,尚須將土地、主建物、附屬建物及共有部分等分開計價。四、預售屋於所有權移轉登記完成前轉讓,買方收取手續費應以本契約房地總價款千分之一為上限。

如有任何消費爭議,可撥打「1950」全國消費者服務專線電話轉接各縣市消費者服務中心,或直接向各縣市政府消保官請求協助。
台灣醒報記者林永富報導