房客多留心 租屋生涯才滿意

景氣差影響房地產,連穩定的租屋市場也受到波及,除了本來的長期包租公之外,也有很多套牢的投資客轉戰租屋市場,讓整個市場變得十分飽和。許多房東為了縮短空屋期,紛紛降低租金,或是加碼裝潢,對租屋者而言,雖是相對利多,
不過,畢竟人在屋簷下,房仲業者還是建議凡事要小心。

重視權益 避免租屋又受氣
房仲業者提醒租屋者要特別注意,簽約時必須小心謹慎,除了一屋二租之外,更要小心假房東出現騙取房租與押金,因此最好要求房東出示能證明身分之文件與房屋權狀,以保障自身權益。

其次,女房客最擔心遇到心懷不軌的房東,建議在看屋時最好結伴同行,多一層保障。而入住後許多房東針對房屋漏水或其他損害拒不修繕,承租人可得終止契約。

搬入裝潢屋 醜話說在先
不少注重生活品質的房客,比較傾向選擇裝潢屋,但也必須更注意與小心使用。住商不動產企研室主任徐佳馨建議以下幾個部分,提供房客作為參考。

1. 針對房東所附傢俱,檢查完整性以及是否仍然堪用,並且在交屋前確定房東提供的傢俱。 如果可以,最好將房東所附的傢俱清單列入租賃契約中。

2. 房東所附的傢俱,可「稍微」用力試一試,看看是否完整,以免日後發生雙 方認知上差距。此外,最容易出現堵塞的廚房以及浴室需要多檢查,注意現況是否堪用,避免以後產生的糾紛。

3. 電燈、電器是否堪用,可以現場操作一下,並確定燈管或燈泡等耗材的修繕責任歸屬。
網路地產王/黃京梧/綜合  2010-02-13

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