近機場捷運A7站 平價住宅擬釋4000戶

行政院林口平價住宅計畫啟動。內政部營建署署長葉世文昨天表示,營建署擇定機場捷運線A7站附近、華亞科技園區旁的農地興建平價住宅,每坪售價在十五萬元以內,三年內推出,估計可釋出四千戶。

葉世文指出,未來平價住宅規畫以二十八到三十五坪為主,總價約三、四百萬元左右;是機場捷運進台北的第一站,前往台北車站車程約半小時。為了吸引年輕人購買,平價住宅的空間與外型等設計希望跳脫傳統的國宅規畫。

營建署將研擬平價住宅的優先購買條件,基本原則將以無自有住宅、中低收入戶優先承購,也將對轉賣設限,防止不當炒作。

除了A7站外,未來A9、A10等站區附近,也可能被列為下一批平價住宅的考量地。營建署還表示,未來淡海新市鎮交通建設仍會進行評估,若輕軌可順利興建,淡海新市鎮也可能是平價住宅的潛在地點之一。

葉世文說,平價住宅最遲在民國一百零二年配合機場捷運開通同步推出,建造成本每坪約六萬五千元,加上土地成本、營造商利潤和管理費等,屆時每坪售價十五萬元以下。

葉世文表示,這塊土地除了蓋平價住宅,另作產業專用區及商業區,吸引國際級企業研發及營運總部進駐,區內可興建六千戶企業員工宿舍,結合四千戶平價住宅,一萬戶住宅可引進至少一、兩萬名人口,對提升機場捷運運量也有幫助。

機場捷運確定一百零二年通車,近三個月林口房價已明顯翻揚。房仲業者認為,平價住宅賣是三年後的價格,如果三年後「距台北車站僅半小時車程」的房價每坪十五萬元,應相當具有競爭力。

不過,也有房仲業者認為,目前林口許多中古屋的單價仍在十五萬元以下,甚至還有每坪九萬元的行情;未來平價住宅釋出,條件若限制嚴格,未必能造福普羅大眾。
記者許佳佳/台北報導  2010/02/12

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