12 2 月 首購族搶便宜捷運好宅
隨著景氣回暖，工作較為穩定下，首購族購屋意願近來也開始明顯回升，但面對大台北節節上漲的房價，財力有限的首購族，今年該如何一圓築巢美夢？
房仲業表示，基於買房子除了滿足居住需求外，也應用來作為財富累積之用，因此建議首購族仍應優先選擇保值性較佳的捷運住宅。雖然大台北捷運住宅去年又漲了一波，不過仍有不少地段仍能買到一坪10來萬的房子。
中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，像是已通車的板土線末端三站，淡水線的竹圍、紅樹林、淡水站。興建中的新莊線輔大站、丹鳳站及迴龍站，機場線的長庚醫院站、林口站，都有不少有捷運加持又有一定機能的便宜好屋。
淡水線末端 20萬下買得到
胡佩蘭表示，已通車的捷運站周邊房價寸土寸金，20萬以內的捷運好屋以淡水線末端的竹圍站及淡水站生活機能最好，醫院、商圈、賣場一應具全，捷運站周邊可以找到17、8萬元一坪的公寓產品，或者可到竹圍站看看中古大樓，一坪約在19到21萬元間。
另外板南土城線，往南港方向雖然貴不可攀，但往土城方向，現已通車的土城三站，房價就相對可親。三個站以海山站最佳，無論是生活機能、學區、交通動線都很完善，周邊中古住宅每坪17~23萬。
板南線末端 13～15萬最便宜
如果還是覺得吃力，可再往往三峽方向前進，土城站公寓房價約每坪15~17萬，大樓約17~19萬/坪，目前的末端站永寧站 (未來會延伸到頂埔站)最便宜，13~15萬的公寓及14~17萬的大樓產品垂手可得，多坐個幾站，房價與板橋市價差將近一倍。
至於興建中的捷運線如何布局? 胡佩蘭認為，從整體的發展與未來性來看，政府打算興建平價住宅的機場捷運線，是不錯的進軍點，此一路線從台北發車往桃園機場走，台北市站區房價多已漲高，三重站及五股工業區站前景看好，惟在重劃區題材下，房價目前也不便宜。
重劃題材 林口站等待補漲
因此若以整體機能、人口進住及未來性為選擇考量，以長庚醫院站及林口站最看好，首購族不但能享有立即生活便利性，也能掌握未來捷運開通的補漲機會，該二站區周邊房價約在11-20萬/坪之間。
距離拉遠 下新莊相對低點
另一個首購族可考量的興建中捷運線，是捷運新莊線的新莊沿線，其中上新莊在副都心題材拉抬下，目前房價多超過20萬一坪，若以時間與距離來換取房價差異，下新莊是一個不錯的選擇，當地學校、綠地多，輔大、丹鳳、迴龍等站的房價都還在相對低點，公寓產品約在10~15萬/坪，中古大樓約於12~18萬/坪，很值得首購族列為重點考量區。
胡佩蘭表示，首購族購屋，基本仍應掌握「在好地段購置坪數較小的中古屋」，等經濟能力更佳時，再進一步掌握交易時機，「以舊換新」、「以小換大」，如此不但能逐步讓居住品質提升，更能累積自己的資產財富實力。
聯合晚報╱記者游智文╱台北報導 2010/02/12