公教房貸 最高可貸九成

銀行公教房貸專案已擴及直系血親,利率下殺至1.3%,可貸額度最高達九成。 
 
繼華南銀行推出1.3%超低利率的公教人員房貸,彰化銀行也跟進,不僅利率同樣只有1.3%,額度最高可達九成,是目前各銀行自辦公教人員房貸中,利率最低、額度最高的房貸專案。

一般來說,公教人員房貸,屋主必須具備公教人員身分,才能申請;彰銀表示,這項專案已擴及公教人員的「直系血親」,換言之,子女購屋,可以擔任公教人員的父母親作為擔保,向銀行直接申請1.3%的低利房貸。

此外,彰銀對公教人員的適用範圍也比其他行庫更廣,除中央及地方公務人員、公營事業編制內員工外,還包括公立老師、軍訓教官、公立軍醫院的醫護人員等都納入公教名單。

華銀也承作公教人員房屋貸款,利率同樣是1.3%、貸款期限最長20年。不同於彰銀,華銀是透過「公開招標」取得這項業務。據統計,華銀放款餘額已逾200億元,彰銀總放款額也有60億元,公營行庫對公教人員房貸專案,總放款額度都沒有上限的限制。

彰銀過去曾辦理公開招標取得的公教人員房貸業務,彰銀表示,從過去的經驗中得知公教人員消費貸款專案的逾放比趨近於「零」,還能透過房貸往來帶進信用卡、財富管理等業務,進而增加手續費收入。

據了解,民營銀行包括國泰世華與台北富邦銀行等,也陸續推出公教人員專案,目前優惠期間最低利率多介於1.39%至1.51%,是採取指標利率固定加碼計息。公股銀行表示,民營銀行推出的公教人員專案,部分有貸款額度最高三成的限制,剩餘額度必須以1.6%的利率申請,核算下來,並沒有比其他優惠專案還要省息,貸款人最好詳細計算後,在考慮是否申貸。

華銀公教人員房貸,雖然貸款成數最高八五成,申請人卻可額外申請「裝潢」貸款,額度最高100萬元,利率為2.88%。
經濟日報╱記者洪凱音/台北報導 2010/02/12

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