平價住宅啟動 一坪15萬以內

機場捷運線A7站附近6000戶(企業宿舍)+4000戶(平價住宅)=10000戶

大台北房價高漲,政府決定在機場捷運線A7站附近規畫住宅區、商業區及產業開發區,產業開發區將結合旁邊的桃園華亞科技園區,其中住宅區將興建平價住宅,內政部營建署長葉世文上午表示,目前已向行政院呈報興辦事業計劃,預計今年底招商,民國102年配合捷運通車同步推出,每坪在15萬元以下,總戶數1萬戶,但其中6000戶提供產業發展區內企業設置員工宿舍之用,因此實際可售平價住宅共4000 戶。

葉世文表示,A7土地約有267公頃,其中多數為民間土地,營建署將採區段徵收方式,目前土地多為農地,每坪公告地價1萬餘元,市價土地成本約10~12萬元,未來變更為第三種住宅區,容積300%計算,土地容積單價約3~4萬元。

葉世文表示,A7站開發除了住宅外,另有產業專用區及商業區,產業專用區將以國際級營運總部為主,以結合一旁的華亞科技園區,當地規劃有6000戶房子,則提供給產業專用區使用,並不出售。

營建署預計興建中上品質的住宅,建造成本預估6萬5000元左右,今年底公開招商時,會把土地成本、管理費用及合理利潤等條件逐一列出,再選出符合各項條件的建商合作,未來售價則一定會在每坪15萬以內。

葉世文表示,以捷運旁住宅,一坪15萬元會相當具有吸引力,如果屆時登記購買太多,考慮採取抽籤方式。
聯合晚報╱記者游智文╱台北報導
2010/02/11

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